TẠI SAO NÊN đầu cơ NHÀ phường | nhà Riêng VEROSA KHANG ĐIỀN Quận 9?
1./ chi phí hợp lý
2./ Chủ đầu cơ uy tín
3./ Pháp lý rõ ràng
4./ Vị trí cực kì tiềm năng
5./ Tiềm năng tương lai:
6./ Vậy đầu tư Verosa Park như thế nào?
7./ Tính thanh khoản của thị phần nhà thị trấn ra sao?
Verosa Park Công trình nhà phố Khang Điền với quy mô 8.1ha tổng cộng 293 căn nhà thị trấn liên kế và 3 căn Biệt thự tọa lạc tại nút giao đường Liên xã và Bưng Ông Thoàn, phố Phú Hữu, Q 9. Trong bài viết sau Salereal Team sẽ chia sẻ những nhân tố cần xem xét khi đầu cơ Verosa Park Khang Điền dành cho những khách hàng để ý nhà thị trấn Quận 9.
Thông tin Dự án Verosa Khang Điền
– Tên dự án: Verosa Park
– Chủ đầu tư: tổ chức cổ phần đầu cơ & kinh doanh nhà Khang Điền.
– công ty xây dựng: Hòa Bình .
– đơn vị quản lý: CBRE .
– doanh nghiệp bảo lãnh: Vietin Bank .
– Quy mô dự án: 8ha.
– Số căn: 300 căn bao gồm nhà thị trấn + Villa.
– Chi tiết sản phẩm: 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 8×18, 10×20 và các căn góc.
Quy cách xây dựng: 1 trệt hai lầu. Khoảng lùi trước 3m, lùi sau 2m.
•Thiết kế nhà xã Dự án Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt hai lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Diện tích: 5×16, 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 6×18…
Tường vách: tường 10, riêng từng căn.
Bancoon: có bancoon cho các phòng mặt trước của căn nhà.
•Thiết kế Villa Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Khoảng lùi hông: 2m. Một bên với dạng song lập và hai bên với dạng đơn lập.
Diện tích: 8×18, 8×20, 10×20. Trung bình từ 140m2 trở lên.
Tường vách: tường 10 riêng.
Bancoon: có bancoon với các phòng trước nhà, có căn có cả bên hông.
• Bàn giao
Hoàn thiện mặt ngoài: bao gồm sơn, cửa chính, cửa sổ, cửa gara (nếu có), bancoon, thảm cỏ trong sân, trụ bán gara (nếu có), hàng rào, …
Thô bên trong: bên trong bàn giao thô hoàn toàn, không có tường vách ngăn phòng, cầu thang thô cố định.
Hệ thống điện nước: hệ thống điện nước có đi sẵn vô tới tầng trệt trong nhà để tiện cho việc hoàn thiện.
1./ giá tiền hợp lý
Với mức giá Biệt thự Verosa Khang Điền dự kiến tầm 9-10 tỷ/căn nhà phố diện tích 5×15, so sánh với các Công trình nhà thị trấn thứ cấp đang giao dịch trong khu vực hiện giờ tầm: 6-7 tỷ/căn, và gía đất khu vực tiếp giáp với tầm 60-75 triệu/m2 thì giá tiền Verosa Park Khang Điền hoàn toàn ưng ý được khi nằm trong một khu compound an ninh khép kín và đầy đủ dịch vụ tiện ích. Đặc trưng, đây là một Dự án được Khang Điền định hướng với quy mô và chất lượng cao cấp nhất trong khoảng trước tới bây giờ.
Khi tậu Công trình Verosa Park quý khách không phải trả tiền một lần, mà sẽ chia ra thành phổ biến đợt giống như các sản phầm nhà xã Khang Điền đã triển khai trước đây: kí hợp đồng tậu bán 30%, đến khi nhận nhà chỉ mới thanh toán 70%.
Ngoài ra sẽ được sự hỗ trợ cho vay trong khoảng phía ngân hàng với những gói vay lãi suất hấp dẫn.
TIẾN ĐỘ trả tiền
Hotline: 0919.46.2121
2./ Pháp lý rõ ràng
Điểm cộng trong hầu hết các sản phẩm mà chủ đầu cơ Khang Điền triển khai ngừng thi côngĐây là pháp lý làm cực kì ổn.
Các Dự án trước khi mở bán đều được làm cơ sở vật chất dịch vụ tiện ích khá chỉnh chu, và với pháp lý rõ ràng nên hầu hết các khách hàng sắm các sản phẩm của tập đoàn này đều nhận được sổ hồng trước hạn, tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao luôn được đảm bảo, và chất lượng bàn giao đều nhận được Đánh giá tốt từ phía người mua.
đồng hành phát triển Verosa Park Khang Điền còn có sự tham gia của nhà thầu Ricons đem lại sự an tâm về tiến độ vun đắp cũng như chất lượng vun đắp.
3./ Vị trí cực kì tiềm năng
Tọa lạc tại tuyến phố Liên xã, phường Phú Hữu, Quận 9 từ Công trình Verosa Park Khang Điền khoảng cách di chuyển đến khu công nghệ cao mất chỉ tầm 5 phút di chuyển bằng xe máy, nên sẽ thuận lợi Cho thuê gấp cũng như bán lại cho những kĩ sư chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao sau này.
Thời điểm bàn giao nhà xã Verosa Park Q 9 năm 2020, thì rộng rãi phân khu tại khu công nghệ cao sẽ đưa vào hoạt động mạnh như: nhà máy SamSung, các nhà máy công nghệ khác tại khu vực này, cùng với chậm triển khai là các trường đại học như: học viện hàng không Viejet, FPT SoftWare, đại học Hutech, đại học FPT, đại học Nguyễn Tất Thành, FullBright cũng sẽ bắt đầu đi vào hoạt động. Bởi thế nhu cầu nhà ở tại khu vực này sẽ cực kì cao.
>> Xem thêm: tầm giá chi tiết Biệt thự Verosa Park
4./ Tiềm năng tương lai:
- trước hết là khu công nghệ cao: khu vực tầm nhìn lâu dài đây sẽ là nơi làm việc, học tập của hơn 30.000 kĩ sư, chuyên gia, giảng viên và sinh viên.
- yếu tố hạ tầng giao thông: hiện nay đường Vành Đai 2 đang khép kín, trục đường Liên thị trấn và tuyến phố Đỗ Xuân Hợp đang trong công đoạn đẩy nhanh tiến độ thi công mở rộng 30m.
- nguyên tố chờ từ khu thành thị Nam Rạch Chiếc: hiện giờ con đường Song Hành đang đầy lại tiến độ thi công và dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào quý 3/2019, kế bên chậm triển khai là những phân khu tại Palm City đã xây dựng lại trường quốc tế Mỹ TAS và dự kiến tầm tháng 9 năm nay sẽ đưa vào hoạt động.
Hotline: 0919462121 – 0933235111 Ms. Yan Lin (English, 中文)
5./ Vậy đầu tư Verosa Park như thế nào?
đầu tư cho thuê: với vị trí nằm sát khu công nghệ cao, và không gian sống tốt giống như các sản phẩm mà Khang Điền đã triển khai thì Verosa Park sẽ thuận lợi cần cho thuê gấp với những kĩ sư và chuyên gia làm việc tại khu vực này.
Tỉ suất Cho thuê gấp của các Dự án nhà phường trong khu vực hiện nay: rơi vào tầm 7-8%/năm, đây là kênh đầu tư phù hợp với những quý khách muốn tích lũy tài sản và giữ trị giá đồng tiền thay vì gởi ngân hàng.
đầu cơ bán lại: với các nhân tố chờ từ cơ sở vật chất thành thị, cơ sở vật chất giao thông của khu vực cũng như khu vực giáp ranh thì khả năng tăng giá của Verosa Park Khang Điền cực kì rõ ràng.
Hầu hết các sản phẩm nhà phường Quận 9 trong năm 2018 đều có sự tăng giá cực kì mạnh, tuy yếu tố chờ của khu vực chưa hình thành rõ ràng. Thời điểm bàn giao Dự án Verosa Park thì các nguyên tố chờ sẽ hình thành rõ ràng, nên giá thành bất động sản tăng mạnh là điều hiển nhiên.
Tuy nhiên với những khách hàng đầu cơ theo giải pháp này thì nên xem xét bán ra trước khi thanh toán 30% cuối cùng để nhận nhà, để đảm bảo được tỉ suất lợi nhuận tốt nhất.
6./ Tính thanh khoản của thị trường nhà xã ra sao?
Năm 2018 là một năm chứng kiến sự tăng giá mạnh của phân khúc đất nền, cũng như phân khúc nhà thị trấn Q 9 hiện nay vẫn đang còn tăng giá mạnh: một phần đền trong khoảng hạ tầng khu vực, và một phần đến trong khoảng nhu cầu ngày càng cao, tuy nhiên nguồn cung cực kì khan hiếm hầu như không có sản phẩm nhà thị trấn nào mới ra mắt.
- Park Riverside: giai đoạn 1 tăng hơn hai.5 tỷ(mở bán năm 2015 giá hai.7 tỷ/căn, năm cuối 2018: 3.7 tỷ/căn và hiện giờ giá 5.2 tỷ/căn), quá trình hai tăng tầm 1.8 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 3.7 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và bây giờ giá 5.5 tỷ/căn)
- River Park: tăng tầm hai.1 tỷ/căn(mở bán 2017 giá 2.7 tỷ/căn, ngày nay 4.8 tỷ/căn diện tích 5×15)
- Rio Vista: tăng tầm 1.5 tỷ/căn(mở bán cuối 2017 giá 3.2 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 3.9 tỷ/căn và hiện tại giá: 4.7 tỷ/căn).
- Melosa Garden: tăng tầm 1.7 tỷ/căn(mở bán năm 2015 giá: 3 tỷ/căn diện tích 5×16, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và hiện giờ giá 4.7 tỷ/căn).
- Merita: tầng tầm 3 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 4 tỷ/căn nhà xã, và bây giờ giá 7 tỷ/căn).
Tuy bây giờ giá giao dịch thứ cấp không hề rẻ nhưng hễ có một căn nào được bán ra, thì đều có quý khách hỏi sắm.
7./ Chủ đầu tư uy tín
Khang Điền thương hiệu chủ đầu cơ quen thuộc với dòng CHCC, nhà xã và Villa tại Quận 9 và Bình Chánh với Công trình đang vun đắp như: Safira và Lovera Vista và đã bàn giao như Venica, Lucasta, Melosa… hầu hết cư dân đã dọn về ở, và với không gian sống tốt đa số các Công trình đều có sự tăng giá tốt:
+ Biệt thự Venica tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán năm 2016.
+ nhà Riêng Lucasta tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.
+ Nhà xã Melosa Garden tăng hơn 2 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.(giá giao dịch thứ cấp ngày nay hơn 5 tỉ/căn).
+ Merita tăng tầm 4 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2017.(giá giao dịch thứ cấp hiện tại tầm 8-12 tỉ/căn).
Qúy khách cần hỗ trợ thêm những thông tin khác
+ Thông tin cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư: mặt bằng, chính sách bán hàng.
+ Có nên đầu tư lướt sóng không ? Sắm Cho thuê gấp nhà phố Verosa Park ổn không ?
+ Thông tin tổng quan giá Anh chị thị trấn trong khu vực để quý khách so sánh ?
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét